Проблемные квартиры
Что такое проблемное жильё? Что означает термин проблемная квартира? Для многих этот вопрос был и остается загадкой до тех пор, пока жизненые обстоятельства напрямую не сталкивают человека с этим вопросом.
В общепринятом смысле проблемная квартира - это жилое помещение, которое в силу имеющегося обстоятельства не соответствует своей рыночной стоимости, либо не может быть продано за цену, которая соответствует аналогичным ему объектам.
Причин для этого может быть много, однако мы затронем основные из них.
Квартира с прописанными людьми.
Случается так, что в жилом помещении принадлежащем на праве собственности одному гражданину зарегистрирован по месту жительства совершенно посторонний ему человек. Обычно такая ситуация бывает при разделе наследственной массы, либо в результате необдуманных действий предыдущих собственников.
Квартира с наркоманом или психом.
В некоторых случаях, собственниками жилого помещения явлются наркозависимые или психически неуравновешенные граждане, как правило, состоящие на учёте в соответствующих медицинских службах.
Квартира приобретенная в браке.
Если, например, квартирой владел иностранец, то у покупателя зачастую нет возможности достоверно убедиться в том, приобреталось ли это жилое помещение на двоих, т.е. в браке, имеется ли брачный договор и каково его содержание. Это касается также квартир длинной историей продаж, где установить факт наличия браков или полученных согласий на продажу имущества невозможно.
Квартира с долгами.
На практике встречаются квартиры, прежде чем продать которые, необходимо погасить кредиты, выкупить залог или погасить огромные коммунальные платежи.